Kailan nagsimula ang kit homes?

Ang mga stick-built, balloon-framed na kit houses ay itinayo bilang permanente, hindi pansamantalang mga estruktura, tulad ng ipinaliwanag ng tagapamahala ng Sears, Roebuck lumber department sa isang komite ng Senado ng Estados Unidos: [2]

Ang isang ready-cut na bahay ay hindi dapat ikalito sa isang sectional-portable house, na maaaring buwagin at ilipat sa pamamagitan ng pag-unbolt. Ang isang ready-cut house ay isang permanenteng bahay at ang paraan ng konstruksyon nito ay hindi naiiba sa anumang iba pang frame house kung saan ang kahoy ay nai-frame (o pinutol sa wastong haba, pinalawig, atbp.), sa pamamagitan ng kamay ng mga karpintero.

Hindi tulad ng mga modular homes at prefabricated houses, na itinayo sa mga seksyon sa isang pabrika, sa isang kit house ang bawat hiwalay na piraso ng framing lumber na ipinadala ay nakaputol na upang umangkop sa partikular na lugar nito sa bahay, na nag-aalis ng pangangailangan para sa pagsukat at pagputol, at gayundin ang pag-aaksaya ng oras (lalong lalo na sa mga araw bago ang power tools) at materyales. Ang mga piraso ng framing lumber ay tinatakan ng isang kumbinasyon ng letra/numerong nauugnay sa sukat ng kahoy, at ito ay nakatulong sa tagabuo na malaman kung saan sa bahay ang bawat piraso napunta, kung saan ang mga pagkakakilanlan na label ay tumutugma sa impormasyon na ipinapakita sa mga plano para sa bahay.[3] Samakatuwid, ang mga tagagawa ng kit home ay nag-angkin na makakatipid ang customer ng hanggang 30 hanggang 40 porsiyento kumpara sa mga tradisyonal na pamamaraan ng pagtatayo.[4][5] Ang paglalarawang ito ni Dale Wolicki ng manufacture ng kit house ng Gordon-Van Tine Company ay tipikal ng mga pagsisikap ng ibang mga kumpanya ng kit house:[5]

Lahat ng disenyo ay na-standardize upang i-maximize ang kahusayan at bawasan ang pag-aaksaya sa mga materyales at paggawa. Ang kahoy at hardware ay binili sa bulk. Ang mga pabrika ay may mga bihasang empleyado at mga espesyal na makina upang i-cut ang mahihirap na piraso gaya ng rafters at hagdang-hagdan. Ang kahoy ay pre-cut sa haba, ginagarantiyang umangkop, handa nang itaga, at tinatakan para sa madaling pagsasama. Ang mga floor joists at bridging, sub-flooring, finished flooring, studs, rafters, sheathing, clapboards, shingles, stucco, plaster o drywall, columns, railings, pinto at bintana, hardware, mga pako, at pintura para sa dalawang coat ng exterior ay kasama sa order. Ang mga sistema ng plumbing, electrical, at heating ay available sa karagdagang bayad. Bagaman ang kahoy at hardware ay na-standardize, ang mga disenyo ay hindi, at ang mga bumibili ay hinihimok na i-personalize ang kanilang order. Maraming modelo ang may dalawa o tatlong plano ng sahig, habang ang panlabas ay maaaring clapboards, shingles, stucco, o naka-frame para sa ladrilyo. Ang mga dingding, bintana, at pinto ay maaaring ilipat, idagdag o alisin. Ang mga porch, sun rooms, flower boxes, trellises, balconies, built-in cabinets, at iba't ibang mga pattern ng pinto at sash ay available sa karagdagang singil.

Paghahatid at Konstruksyon

Depende sa laki at istilo ng plano, ang mga materyales na kinakailangan upang itayo ang isang tipikal na bahay, na maaaring kasama ang 10,000-30,000 piraso ng kahoy at iba pang materyales sa gusali,[4] ay ipapadala sa pamamagitan ng riles, na punung-puno ng isang o dalawang railroad boxcar,[6][7] na mai-load sa gilingan ng kumpanya at ipapadala sa bayan ng customer, kung saan sila ay ipaparada sa isang siding o sa isang freight yard para sa pag-unload. Kapag dumating na ang mga materyales, ang isang customer ay mag-aayos para sa isang lokal na karpintero o kontratista upang buuin ang bahay sa isang lupain na pagmamay-ari ng customer; o ang isang customer na mahusay sa mga kasangkapan ay maaaring buuin ang lahat o bahagi ng bahay sa loob ng ilang linggo o ilang buwan. Bagaman ang karamihan sa mga paghahatid ay dumating sa pamamagitan ng riles, ang mga patalastas sa pahayagan noong huli ng mga dekada at unang bahagi ng mga dekada ay nagpakita ng tilbud ng Sears ng truck delivery sa mga mamimili na nakatira sa loob ng 35 milyang radius mula sa kanilang pabrika sa Newark, New Jersey, o sa kanilang Norwood, Ohio Sash & Door company.[8]

Ang mga nabuong bahay ay hindi mahihiwalay sa kalidad at hitsura mula sa mga itinayo sa tradisyunal na pamamaraan, kung hindi mas mabuti, ngunit kadalasang mas mura ang itayo dahil sa mga pagtitipid sa sahod ng mga karpintero at kontratista; at ang halaga ng mataas na kalidad na kahoy na binili mula sa malaking kumpanya ng kit house ay kadalasang mas mababa kaysa sa lokal na lumber yard. Bukod dito, ang ilang mga kumpanya, kasama ang Sears, Montgomery Ward, Gordon-Van Tine, at Harris Brothers, ay nag-alok ng mga diskwento sa cash at mapagbigay na mga tuntunin sa mortgage.[5] Para sa karamihan ng mga may-ari ng bahay, ang kabuuang halaga ng pagtatayo ng isang kit house ay humigit-kumulang doble sa presyo ng katalogo, na nagbibigay-daan para sa konstruksyon ng pundasyon at mga gastos sa paggawa.[4][9] Ang halaga ng lupa o isang lote sa lungsod kung saan itatayo ay magiging isa pang gastos.

Pagpapasadya

Bilang karagdagan sa kanilang mga pre-cut na bahay, ang ilang mga kumpanya ay nagbenta din lamang ng mga plano ng bahay (na ang bumibili ay bumibili ng lahat ng materyales sa lokal) o hindi mga pre-cut na bersyon ng kanilang mga bahay (sa mas mababang presyo), na iniiwan sa bumibili na ayusin ang konstruksyon at gawaing karpinterya. Ayon sa Sears Archives, "Aktuwal na hinihimok ng Sears ang mga tagabuo ng Modern Homes na makatipid ng pera sa pamamagitan ng pag-order ng kanilang kahoy mula sa mga lokal na gilingan ng kahoy. Nais ng Sears na ang Modern Homes ay maging cost-effective para sa mga mamimili, na kadalasang nangangahulugang pagbili ng mga materyales lokal at hindi mula sa iilan at geographically distant na mga gilingan ng kahoy ng Sears.” [10]

Bukod dito, ang ilang mga kumpanya ay nagbibigay ng mga reversed na bersyon ng kanilang mga bahay o nag-aayos ng ibang mga pagbabago kung kinakailangan. Halimbawa, [11]

Ang Sears ay ... isang napakahusay na tagasunod ng mga tanyag na disenyo ng bahay ngunit may kalamangan ng pagbabago ng mga bahay at hardware ayon sa kagustuhan ng mga bumibili. Ang mga indibidwal ay maaari ring magdisenyo ng kanilang sariling mga bahay at isumite ang mga plano sa Sears, na sa kalaunan ay magpapadala ng naaangkop na pre-cut at fitted na mga materyales, na nagbibigay sa may-ari ng bahay ng ganap na kontrol sa paglikha.

Dagdag pa, sa ilang mga kumpanya, ang mga bumibili ng bahay ay maaaring pumili ng kalidad ng mga materyales. Ang Gordon-Van Tine ay nag-alok ng mga diskwento para sa mga customer na pumili ng inferior-quality siding, roofing, doors, windows, at trim. Nag-alok ang Sears ng "Honor Bilt" na mga bahay, na may pinakamagandang kalidad na mga materyales, pati na rin ang "Standard Built" na mga bahay na "pinakamainam para sa mas maiinit na klima, ibig sabihin ay hindi nila gaanong napanatili ang init", [11] at "Simplex Sectionals", na gawa sa mga prefabricated na panel na maaaring i-bolt nang magkasama, nilalayong gamitin bilang pansamantalang mga estruktura o summer homes.[12]

Patalastas

Ang mga kit house ay ipinamamayagpag sa pamamagitan ng mga katalogo na available sa mga lumber yards at hardware stores, sa mga mail-order katalogo na inilathala ng malalaking retailer gaya ng Sears at Wards, at sa pamamagitan ng mga patalastas sa mga popular na magasin at pahayagan sa mga lunsod kung saan mayroong lokal na tanggapan ng benta ang mga tagagawa ng kit home. Sinasabi ni Dale Wolicki ang Saturday Evening Post, National Geographic, at Good Housekeeping bilang mga halimbawa ng mga pambansang magasin kung saan nag-advertise ang Gordon-VanTine.[5] Ang mga prospective na customer ay maaaring mag-ayos na suriin ang mga kit house sa kanilang paligid o bisitahin ang pabrika ng isang kumpanya upang mag-tour sa mga modelo ng bahay.[5][13]

Ang kadalian ng konstruksyon at pagtipid ng gastos ng mga kit house ay umakit sa maraming mga prospective na may-ari ng bahay mula sa iba't ibang antas ng ekonomiya, mula sa mga manggagawang blue-collar hanggang sa mayayaman. Halimbawa, sina Walt Disney at ang kanyang kapatid na si Roy ay nagtayo ng dalawang kit house na gawa ng Pacific Ready Cut Homes sa mga lote na pagmamay-ari nila sa Silver Lake na kapitbahayan ng Los Angeles.[13]

Ang katanyagan ng mga kit houses ay pinatutunayan sa isang di-tuwirang paraan sa silent comedy na One Week na pinagbibidahan ni Buster Keaton, na nagpapakita kay Keaton na nagtatrabaho ng isang build-it-yourself na bahay na naging mali lahat.[14]

Mga kumpanya ng Kit House

Maraming mga kumpanya ang nag-alok ng mga kit houses, at minsan ay nag-alok din ng mga simpleng "industrial" at summer cottages na walang mga banyo,[15] pati na rin ang mga garahe, duplexes, gusaling apartment, barns at iba pang mga gusaling pang-agrikultura, at kahit mga lutuan.[11]

Rusia

Libre ang mga DIY House Projects para sa Pag-unlad ng Malayong Silangan at Arctic, kasama ang integrated design workshop ng VologdaTIZIS, na bumuo ng 4 na proyekto para sa independent construction. Ang lahat ng impormasyon ay nailagay sa mga project cards.[16][17][18][19]

Canada

Ang pinakamalaking nagbebenta sa Canada ay:

Estados Unidos

Mahigit sa 100,000 kit homes ang itinayo sa Estados Unidos sa pagitan ng [6]. Ang mga kumpanya na nag-alok ng mga kit house sa buong buhay ng kanilang negosyo ay kasama ang:[1]

Ang mga kumpanya ng kit house ay umalis sa negosyo para sa iba't ibang mga kadahilanang pang-ekonomiya bago, sa panahon, at pagkatapos ng Great Depression; ang ilan ay nagpunta sa bankruptcy, habang ang iba ay bumalik sa kanilang orihinal na tungkulin bilang mga supplier ng mga materyales sa gusali. Ayon sa mananaliksik na si Wolicki:[46]

Sa kabaligtaran ng popular na paniniwala, hindi tinigil ng Montgomery-Ward at Sears Roebuck ang kanilang mga pre-cut housing departments dahil sa mga customer na nag-default sa kanilang mga mortgage. Ang mga programa ng New Deal na ipinakilala ng administrasyon ni Roosevelt ay nag-udyok sa mga may-ari ng bahay na i-refinance ang umiiral na mga mortgage sa isang mas mababang rate sa pamamagitan ng mga programang itinatag ng Federal Housing Administration. Sa buong dekada at dekada, ang mga customer ay nagbayad ng kanilang mga mortgage sa tahanan kay Sears at Montgomery Ward. Nang walang kapaki-pakinabang na mortgage program, nagpasya ang Montgomery Ward na tuluyang itigil ang kanilang mga alok ng pre-cut houses at mga materyales sa gusali. Patuloy na nagbenta ang Sears, Roebuck ng mga pre-cut houses ngunit binawasan nang malaki ang kanilang operasyon.

Ang ilang mga kumpanya ng kit house ay nagpatuloy pagkatapos ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, ngunit karamihan sa mga bumibili ng bahay ay nagkumpulan sa mga bagong subdividong bahay na murang lumitaw sa buong bansa.[27]

Bagaman wala sa mga tradisyonal na kumpanya ng kit house ang nagpapatuloy sa negosyo, ang mga pre-cut log home at geodesic dome kits ay inaalok ng ilang mga tagagawa.[47] Ang Lindal Cedar Homes, isang kumpanya ng kit house na itinatag noong at headquartered sa Seattle, Washington, ay patuloy na nagbebenta ng mga pre-cut exterior materials home packages sa internasyonal na merkado sa pamamagitan ng isang network ng mga independent distributors.[48] At simula noong , sa loob ng ilang taon, ang Lowe's ay nagbigay ng mga plano at materyales (hindi pre-cut) para sa maliliit na stick-built homes na tinawag na Katrina Cottages, na may mga dingding na idinisenyo upang makatiis ng 140 milyang-per-oras (223 kilometro-per-oras) na hangin, nilalayong magbigay ng pansamantalang pabahay para sa mga residente ng Gulf Coast na nawalan ng tahanan dahil sa Hurricane Katrina.[49][50] Sa simula ay inaalok sa mga tindahan ng Lowe sa Mississippi at Louisiana, noong simula ay nagsimulang mag-alok ang Lowe's ng cottages sa lahat ng kanilang mga tindahan sa buong bansa.[51] Gayunpaman, kahit na sa simula ito ay "itinaguyod bilang bagong bahay ng Sears & Roebuck," [52] ang programa ay nakatagpo ng matinding pagsalungat mula sa mga lokal na gobyerno sa rehiyon ng Gulf Coast na natatakot na babawasan ng cottages ang halaga ng ari-arian, at sa kalagitnaan ng , tinigil ng Lowe ang kanilang linya ng mga produkto.[53][54]

Pananatili

Ang Municipal District ng Acadia, Alberta, ay naglathala ng mapa ng isang self-guided driving tour ng mga lokal na katalogo ng bahay.[55]

Tingnan din

Bibliograpiya

• Schweitzer, Robert, at W. R. Davis. America's Favorite Homes: Mail-Order Catalogues as a Guide to Popular Early 20th-Century Houses. Detroit: Wayne State University Press, . ISBN 0---6 (Google Books preview here.)
• Stevenson, Katherine Cole, at H. Ward Jandl. Houses by Mail: A Guide to Houses from Sears, Roebuck and Company. Washington, D. C.: Preservation Press, . ISBN 0-471--4
• Thornton, Rosemary, at Dale Wolicki. Montgomery Ward's Mail-Order Homes; A History and Field Guide to Wardway Homes. Gentle Beam Publications, . ISBN 0--6-8

Mga Sanggunian

Sa huli ng dekada, ang mga RV ay umabot sa puntong sila ay mass produced na may lahat ng kinakailangang amenities para sa isang komportableng biyahe. Dumarami ang mga tao na nahuhumaling sa pamumuhay na ito ng paglalakbay at pag-explore.

Gaya ng industriya ng sasakyan, ang industriya ng konstruksyon ay nagbago patungo sa mga prefabricated na bahay kung saan ang mga materyales ay ipinapanday at pinagsasama-sama sa isang bodega at ipapadala sa huling lokasyon ng bahay. Bagaman ang mga kumpanya ng kit house ay maaaring nag-shift sa pamamaraang ito ng prefabrication, ang karamihan sa kanila ay napilitang magsampa ng pagkabangkarote dahil sa kanilang modelo ng negosyo. Karamihan sa mga negosyong ito ay pinapayagan ang mga may-ari ng bahay na bumili ng kit house na may malaking paunang bayad at habang ang mga bahagi ay hinahanda para sa pagpapadala, ang ilan sa mga may-ari ay nagpasya na huwag ituloy ang kanilang order.

Kung pagsasamahin ito sa iba pang isyu sa pananalapi, tulad ng pagbibigay ng mga bahay sa kredito sa mga may-ari na magkakaroon ng problema sa pagbabayad, wala nang ibang pagpipilian ang mga kit house business kundi isara ang kanilang mga pintuan. Habang nangyayari ito, pumasok ang mga mas maliliit na negosyo sa larangan ng prefabricated na bahay at hanggang sa kasalukuyan sa maagang dekada, ang pamamaraang ito ng pagtatayo ng mga bahay ay narito pa rin.

Ebolusyon ng Ideya ng Kit House

Bagaman maaaring tila ang ideya ng kit house ay isang bagay ng nakaraan, ang katotohanan ay bawat bagong bahay na itinatayo sa tradisyunal na paraan sa ika-21 siglo ay itinatayo bilang isang kit house. Ang isang arkitekto ay nagdidisenyo ng bahay, bumuo ng mga dokumentong pang-konstruksyon, ito ay ibinibigay sa mga kontratista, at ang napiling kontratista ay bumibili ng lahat ng mga materyales na naihahatid sa lugar ng proyekto gamit ang malalaking trak.

Sa madaling salita, ang kit house ay hindi nawala, ito ay naging karaniwang paraan ng pagtatayo na posible dahil sa mga inobasyon sa industriya ng konstruksyon at transportasyon. Habang nagsasagawa ng pananaliksik sa larangan ng mga kit house, naisip ko kung ang mga kumpanya ng kit house ay dapat na naglipat sa isang malaking tindahan tulad ng Home Depot, Lowes, at iba pa kung saan ang mga customer ay makakakita ng lahat ng mga disenyo at makakabili ng kit sa parehong araw sa huli ng dekada.